Демонтаж фасадных конструкций — не менее ответственный этап, чем монтаж нового покрытия: под старой облицовкой часто скрываются повреждения основания, которые не видны снаружи, а неаккуратный демонтаж может повредить несущую стену или соседние элементы фасада. Вывоз строительного мусора и утилизация — отдельная часть работ, которую нужно учитывать в смете заранее, а не как неожиданную доплату.
Как проходит работа на объекте. Начинаем с того, что осмотр системы, оценка объёма демонтажа. После этого демонтаж облицовки. Далее демонтаж утеплителя и гидроветрозащиты. На следующем этапе демонтаж подсистемы при необходимости. Затем вывоз материалов, приёмка основания.
По материалу используем следующий подход: демонтажный инструмент для кассет, подсистемы и утеплителя.
Эта услуга особенно востребована на объектах, куда сложно или невыгодно подвозить леса: узкий двор, плотная застройка, ограниченные сроки. Работаем и по договорам с управляющими компаниями на многоквартирных домах, и с частными и коммерческими заказчиками — набор допусков и техники безопасности при этом не меняется.
Почему это важно доверить профильной бригаде, а не случайному подрядчику. Оцениваем, можно ли сохранить исправную часть подсистемы при частичном ремонте — не предлагаем полный демонтаж там, где достаточно локальной замены.
Что уточнить перед демонтажом. Спросите заранее, входит ли вывоз строительного мусора в смету — это частая статья доплат, о которой не предупреждают на этапе устного расчёта. Также стоит уточнить, как бригада защищает соседние участки фасада и элементы здания от повреждений в процессе демонтажа, особенно на многоквартирных домах.
Частая ошибка непрофильных бригад — повреждение несущей стены или соседних элементов фасада при неаккуратном демонтаже старой облицовки. Также нередко не закладывают в смету вывоз строительного мусора заранее, и эта статья превращается в неожиданную доплату уже после начала работ.
Частые вопросы на объекте. Заказчики часто спрашивают, нужно ли демонтировать весь вентфасад при локальном повреждении. Нет, если повреждён отдельный участок — демонтируем и заменяем только его, подробнее на странице «Ремонт вентфасада».
Перед выходом на высоту всегда проводим осмотр объекта — от этого зависит, какое снаряжение и сколько специалистов понадобится. Смета учитывает не только сами работы, но и время на монтаж точек доступа. Ответственность бригады застрахована, а допуски и удостоверения предоставляются по запросу до начала работ.
Из чего складывается цена высотных работ. Помимо самой услуги — покраски, ремонта или герметизации — в смету входит организация верёвочного доступа: время на монтаж точек крепления, количество специалистов и продолжительность работ на конкретной высоте. На сложных фасадах с большим числом архитектурных элементов время монтажа доступа может занимать значимую часть общего графика — это закладывается в расчёт заранее, а не выясняется по ходу работ.
Работаем по Москве и всей Московской области. Если нужна демонтаж фасада на вашем объекте — оставьте заявку, и мы согласуем удобное время выезда специалиста.
О контроле качества на объекте. Каждый этап работ фиксируется фото до начала, в процессе и после завершения — это часть внутреннего контроля, а не формальность для отчёта. При работе по договору с управляющей компанией или ТСЖ такие фотоотчёты передаются заказчику вместе с актами выполненных работ.
О сроках выполнения. Точный срок зависит от объёма и погодных условий, но всегда фиксируется в договоре после замера — а не называется приблизительно «на глаз». Если по погодным или иным объективным причинам сроки сдвигаются, мы предупреждаем заранее, а не по факту пропущенного дедлайна.
О выборе между разными вариантами исполнения. На замере мы обычно предлагаем не один, а несколько вариантов решения — с разной стоимостью и разным сроком службы — и объясняем разницу в понятных терминах, а не сразу продаём самый дорогой из них.
Отдельно о гарантии. Гарантийные обязательства фиксируются в договоре до начала работ, а не даются на словах постфактум — там прописан и срок гарantии, и что именно она покрывает. Если в течение гарантийного периода проявляется дефект, связанный с качеством выполненных работ, устранение — за наш счёт, без дополнительных согласований и споров о причине.
