Ремонт фасада редко сводится к одной проблеме: трещина в штукатурке почти всегда связана с движением шва или температурной деформацией стены, а локальное потемнение — с скрытым намоканием утеплителя. Ремонт «по факту», без диагностики причины, даёт временный эффект — дефект возвращается через один-два сезона на том же месте. Поэтому перед началом работ мы всегда выясняем, почему возникло повреждение, а не только как его закрыть.
Как проходит работа на объекте. Начинаем с того, что обследование кладки, определение объёма утрат. После этого подбор кирпича и состава раствора под существующую кладку. Далее докомпоновка утраченных участков. На следующем этапе расшивка и перекладка швов. Затем приёмка, при необходимости — согласование с профильными организациями.
По материалу используем следующий подход: керамический кирпич подбором по фактуре, известковые и известково-цементные растворы для швов.
С этой услугой к нам обращаются владельцы исторических зданий, объектов с охранным статусом и собственники, которым важен не просто ремонт, а сохранение подлинного облика фасада. Работаем по образцам и историческим аналогам там, где это требуется, и заранее предупреждаем, если для объекта нужна отдельная экспертиза или согласование с профильными органами.
Почему это важно доверить профильной бригаде, а не случайному подрядчику. Подбираем кирпич и раствор в тон существующей кладке, а не берём первый попавшийся материал — заметная разница в цвете и фактуре после ремонта портит весь фасад.
Как отличить косметическую проблему от конструктивной. Волосяная трещина в штукатурке шириной до 1 мм обычно безопасна и устраняется расшивкой, но трещина шире 3 мм, особенно диагональная, может говорить о движении самой конструкции — в этом случае перед косметическим ремонтом стоит показать участок специалисту, а не просто заделывать поверхность. Мы всегда сообщаем заказчику, если видим признаки конструктивной, а не косметической проблемы, даже если нас звали только закрасить трещину.
Типичная ошибка — ремонт «по симптому» без диагностики причины: трещину заделывают, не выяснив, вызвана ли она усадкой, температурной деформацией или движением конструкции. Через один-два сезона дефект возвращается на том же месте, и владельцу приходится оплачивать повторный ремонт того же участка.
Частые вопросы на объекте. Заказчики часто спрашивают, можно ли подобрать кирпич точно в тон старой кладке. В большинстве случаев — да, подбираем по образцу кирпича с объекта или используем состаренные аналоги. Заказчики часто спрашивают, чем отличается реставрационный раствор от обычного цементного. Известковый раствор ближе по составу к историческим кладочным растворам и не создаёт избыточных напряжений в старой кладке.
Начинаем с осмотра и фотофиксации текущего состояния — это нужно и для расчёта объёма работ, и как основание для согласований, если объект имеет охранный статус. Смета формируется индивидуально, потому что типового прайса для реставрационных работ, как правило, не бывает — слишком многое зависит от состояния конкретного объекта.
Почему для реставрационных и декоративных работ нет фиксированного прайса. Состояние каждого исторического или декоративного элемента индивидуально: где-то нужна полная реставрация, а где-то докомпоновка небольшого участка. Итоговая стоимость складывается из объёма реставрационных работ, сложности воссоздания утраченных элементов и необходимости согласований, если объект имеет охранный статус — всё это выясняется на осмотре, а не по общему прайс-листу.
Работаем по Москве и всей Московской области. Если нужна ремонт фасада на вашем объекте — оставьте заявку, и мы согласуем удобное время выезда специалиста.
Отдельно о гарантии. Гарантийные обязательства фиксируются в договоре до начала работ, а не даются на словах постфактум — там прописан и срок гарantии, и что именно она покрывает. Если в течение гарантийного периода проявляется дефект, связанный с качеством выполненных работ, устранение — за наш счёт, без дополнительных согласований и споров о причине.
О контроле качества на объекте. Каждый этап работ фиксируется фото до начала, в процессе и после завершения — это часть внутреннего контроля, а не формальность для отчёта. При работе по договору с управляющей компанией или ТСЖ такие фотоотчёты передаются заказчику вместе с актами выполненных работ.
